Pergola et marquise : quelle autorisation d’urbanisme ?

Une pergola transforme une terrasse en pièce à vivre ; une marquise protège et signe une entrée. Ces deux structures métalliques ont un point commun : elles sont visibles de l’extérieur et peuvent donc relever d’une autorisation d’urbanisme. Voici les règles à connaître avant de vous lancer.

Pergola : tout dépend de l’emprise au sol

Pour une pergola, le Code de l’urbanisme raisonne en emprise au sol, c’est-à-dire la surface occupée par la projection de la structure sur le sol. Les seuils généralement appliqués, fixés notamment par l’article R.421-9 du Code de l’urbanisme (nouvel onglet), sont les suivants :

Emprise au sol	Démarche habituelle
Moins de 5 m²	Aucune formalité (hors secteur protégé)
De 5 à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Pour une pergola accolée à la maison en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, le seuil du permis de construire peut être relevé à 40 m², comme pour une extension. Au-delà de certains seuils de surface totale de la maison, le recours à un architecte peut alors devenir obligatoire.

Ces seuils sont des repères nationaux. Le type de pergola (ouverte, couverte, bioclimatique) et la lecture qu’en fait votre mairie peuvent changer la démarche : un échange avec le service urbanisme reste le meilleur réflexe.

En secteur protégé, la règle se durcit

Aux abords d’un monument historique, dans un site patrimonial remarquable ou dans un site classé, une déclaration préalable est exigée même pour une petite pergola, et l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis. Le délai d’instruction passe alors d’un à deux mois.

C’est le cas de plusieurs communes de notre secteur, comme les centres de Pontoise et de Compiègne (sites patrimoniaux remarquables), ou les abords des cathédrales de Beauvais et d’Amiens.

Marquise : une déclaration dans la plupart des cas

Une marquise ne crée pas de surface au sol, mais elle modifie l’aspect extérieur de la façade. Ce type de travaux relève en principe d’une déclaration préalable (article R.421-17 du Code de l’urbanisme (nouvel onglet)).

Le dossier présente l’état actuel de la façade et la façade avec la marquise : un dessin coté ou un photomontage suffit généralement. Nous fournissons ces éléments à partir du projet dessiné ensemble.

Le PLU encadre aussi l’aspect

Comme pour les clôtures, le PLU peut fixer des règles d’aspect : matériaux, teintes, implantation par rapport aux limites de propriété, hauteur. Une pergola implantée en limite séparative, par exemple, doit souvent respecter des règles de hauteur spécifiques.

Et en copropriété ?

Sur une terrasse ou un balcon en copropriété, toute structure visible de l’extérieur modifie l’aspect de l’immeuble : l’accord de l’assemblée générale est généralement nécessaire avant même la démarche en mairie. Pensez à inscrire le projet à l’ordre du jour suffisamment tôt.

Notre conseil

Avant de déposer quoi que ce soit, faites dessiner votre projet : dimensions, implantation, teinte. Avec ces éléments, le service urbanisme peut vous dire précisément quelle démarche s’applique. Découvrez nos pergolas et marquises métalliques sur mesure ou parlez-nous de votre projet.

Sources

• Code de l’urbanisme, article R.421-9 (nouvel onglet) (Légifrance)
• Code de l’urbanisme, article R.421-17 (nouvel onglet) (Légifrance)
• Déclaration préalable de travaux (nouvel onglet) (service-public.fr)

Sources consultées le 20 octobre 2026. Les règles évoluent : la mairie reste seule compétente pour confirmer celles qui s’appliquent à votre projet.

Les règles ville par ville

Nous avons relevé les règles du PLU de chaque commune de notre secteur :

• Pergola & marquise à Beauvais
• Pergola & marquise à Amiens
• Pergola & marquise à Compiègne
• Pergola & marquise à Creil
• Pergola & marquise à Nogent-sur-Oise
• Pergola & marquise à Méru
• Pergola & marquise à Gisors
• Pergola & marquise à Cergy
• Pergola & marquise à Pontoise
• Pergola & marquise à Saint-Ouen-l’Aumône